搏击

2016北京秋季房展会圆满闭幕

2020-02-14 03:27:34来源:励志吧0次阅读

2016北京秋季房展会圆满闭幕

购房群体目标明确 直指健康置业和投资置业

2016北京秋季房地产展示交易会于9月25日在北京展览馆圆满落幕。本届展会上,天恒集团、万通地产、碧桂园、恒大集团、首创置业、华夏幸福基业、中铁置业、海南华润、绿地集团、泰达集团、中信泰富、中南地产、远大置业、首钢房地产、恒大地产、大华集团、南国置业、海航地产、金隅大成、保利地产、北京城建、卓达集团等数十个品牌地产集团携旗下全国项目参展。其中,天恒集团、万通地产为本次展会整合项目数量最多的品牌企业。

本次秋季房展亮点繁多,组委会推出预约即可免费看展、组委会与安捷之旅合作,为到场观众提供“韩国首尔五花二级酒店四晚连住大奖”、“惠民生”大型住房类系列公益讲座等一系列惠民利民活动。参展开发企业联合让利,分别推出团购、直降、打折、特价等多种形式的优惠举措,联合推出总额近百亿优惠。

本届展会,国内项目主要来自北京(朝阳、丰台、房山、顺义、大兴、怀柔、密云)、海南(海口、三亚、万宁、临高、保城、琼海、琼中、昌江、屯昌、澄迈、儋州、定安、英州、五指山、文昌)、天津(滨海新区、武清)、河北(涿州、廊坊、保定、承德、张家口、秦皇岛)、山东(青岛、威海)、广东(珠海)、云南(大理)、江苏(南京、淮安)浙江(杭州)等地区,共计上百个精品楼盘参展。其中江苏和珠海为首次亮相。国际项目主要来自美国、加拿大、澳大利亚、英国、西班牙、葡萄牙、德国、意大利、塞浦路斯、奥地利、希腊、土耳其、韩国、日本、新加坡、马来西亚、泰国、柬埔寨、迪拜等近30个国家和地区的数百优质项目。

观展人群精准 直指健康和投资置业

“文昌的房子在哪个馆?”,“山东来没来?”“海南房都在哪儿呀?”,“海外展区怎么走?”在换票处取票的观众百分之八十以上都是带着明确目标来的。场馆内有两处本届展会的优惠项目信息表,写着项目名字、区位和相应的优惠举措,在这两块板前从早到晚都有观众仔细记录和拍照。各展位驻足咨询和深入洽谈的人也是络绎不绝。在展期四天中随机到各展位观察,除中午吃饭时段外各展位内的洽谈桌几乎座无虚席。一家三口、老两口和亲朋好友组队看展的成为秋季房展观众团的“标配”。

据北京房展调查显示,此次秋季房展北京本地观众数量占总观展人群数量的80%左右,与今年春季房展相似。比春展更为明显的是,本届展会的购房者更加精准,目标明确指向健康地产和投资地产,国内国外项目的受关注程度几乎持平,海南仍然是国内最受关注的区域,海外方面则是传统热门与新兴国家齐头并进。观展人群年龄分布也以35岁以上的中老年群体为主。从北京房展组委会了解到,购房需求的改变,主要是因为北京购买力基本已经解决了刚性需求,随着收入的增加和对健康生活的追求,衍生出越来越多购买养生养老和具备投资属性产品的需求。

北京房展组委会调查显示,观展者年龄段分布如下:35岁以下人群占总调查人数的12%,岁人群占18%,岁的人群占30%,60岁以上的人群占40%。观展者职业涵盖医生、金融、传媒、演艺、机长、运动员、工程师、教师、公务员等,级别包括企业高管、中层管理人员和职员。

观展者中最近有买房打算的人群占总调查人数的75%,近期没有买房打算的占25%。在打算买房的人群中,刚性需求(首次置业)占比20%,升级需求(换房或异地二套)占比51%,投资需求占比29%,升级及投资需求明显上升。

国内方面,观展者中23%的人想买京津冀的项目,想买云南、大同、浙江等内陆旅游城市项目的占比6%,想买山东、辽宁等环渤海地区项目的占比20%,想买海南项目的占比51%。

观展者中购置海外房地产项目,选择美加澳等传统热门国家的占比43%,选择欧洲(英、法、德、意、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等)的占比30%,选择亚太(泰国韩国等)的占比22%,其他新兴国家(土耳其、斯里兰卡等)占比5%。

观展者中想要购买旅游地产的目的不同。其中,休闲度假占比30%,改善占比13%,养老占比27%,投资增值占比30%。

观展者中选择购买旅游地产最看重的因素为景色,其次为人文、气候、环境、交通、地段、升值潜力等因素。

海南成最热门地区 “医疗+健康+旅居”模式吸金

海南持续成为本届房展“销冠”(以下数据为不完全统计,海南省组团和三亚组团统计数据未出)。截至9月25日12时,据不完全统计,海口组团四天发放各类宣传资料10000份,来访客户近5500组,留电近3000组。

时分亚龙湾截止发稿,认筹30 套,勇夺单体项目参展冠军。中铁城悠岚湖登记客户140组

。空气好、风景好、配套成熟、医疗设施完善成为海南的最大卖点。

张大姐带着先生来参加房展会,张大姐对说她今年刚退休,过几年先生也该退休了。近年来北京雾霾严重,环境质量差,对比起来海南环境就很好,风景也美。她想在海南买套房子,每年在那边住一段时间,调养身体,愉悦身心。另外,儿女放假去海南旅游也有个落脚地,不用再住酒店了。

京津冀仍为热点,改善需求占主流

发现,本届秋季房展上京津冀项目仍为购房人关注的热点,天恒集团、恒大集团、万通集团、京都颐和城、水木蓝山、秦皇半岛的展台几乎座无虚席,咨询的人络绎不绝。据不完全统计,万通怀柔新新家园接待68组,万通香河项目接待68组,万通天竺新新家园接待20组。密苑太子滑雪小镇登记客户320组。秦皇半岛四天登记客户600组,水木蓝山四天登记客户800组。恒大文化旅游城仅在展会第二天当天就成交五套,截止发稿,看房100余组,登记意向客户600余组。

张大爷带着老伴儿来参加房展会,张大爷对说,他们老俩口都在清华工作,儿子出国了,这次来就是要看看北京周边的别墅项目,打算这几年把北京的房子卖一套,买个周边环境好的别墅养老。

此外,房展组委会调查显示,生活配套设施(交通、商业、教育、医疗等)是现今买房人最为看重的因素,占到总因素的45%,其次才是区位、价格和品牌等因素。在购房预算栏目中,有75%的人选择购房预算在300万元以上,说明观展人群的购买力有所提升。

江苏、浙江、珠海等新兴旅游地产获青睐

此次江苏和珠海楼盘首次参加北京秋季房展会,着实引人关注。此外,云南的项目依然受关注,大理感通别墅截止发稿已登记意向客户20组。

刘小姐告诉,以前对旅游地产的概念只有海南,来到展会之后才发现其实还有很多选择,杭州和珠海都比较让她心动,除了旅游度假,南方秀美的环境和发达的经济让她考虑是否要将工作和生活换个城市。

另外,江苏、浙江、珠海的项目负责人不约而同的表示,展会期间前来现场咨询的人不少,没想到效果会这么好。

海外置业投资需求平稳上升 美国项目最受欢迎

张先生一家三口此次参加北京秋季房展主要是咨询海外展区的移民项目。张先生告诉,他们准备先把孩子送出去读书,同时在国外买房和办理移民,他的目标是美国、欧洲等主流热门国家。来之前在上已经查了不少移民资料,得知北京秋季房展上有很多海外项目参加,特地带妻子和孩子一起来现场咨询。

此次北京秋季房展上,来自美国、加拿大、澳大利亚、英国、西班牙、葡萄牙、德国、意大利、塞浦路斯、奥地利、希腊、土耳其、韩国、日本、新加坡、马来西亚、泰国、柬埔寨、迪拜等近30个国家和地区的近300个项目。展览内容包含高档公寓、豪华别墅、商业地产、美国EB-5及欧洲西、葡、塞等国最新移民项目等,可最大限度地满足国人海外投资置业及移民需求。绿地集团海外项目、太平洋加达、房天下、逸鼎投资、万国置地、华美优胜、加宝移民、睿智移民、美亚地产、迈恩国际等国内移民行业和海外地产代理巨头都悉数登场。

据不完全统计,此次北京秋季房展海外展区美国项目仍然最受追捧,与以往不同的是,以投资为目的购买海外地产的购房者比以往大幅上升。

北京房展组委会国际业务总监魏克非介绍,此次美国参展商带来纽约、迈阿密、旧金山、洛杉矶、达拉斯的地产项目,包含普通公寓和豪华别墅。2016年9月30日美国EB-5投资移民法案将到期,业内普遍预计投资额要求会有所提高。在加拿大,为限制外国投资者炒房,2016年7月25日BC省(又称“卑诗省”)推出了新房屋法案,宣布自今年8月2日起向海外买家加征15%的房产转让税。澳大利亚房地产市场走势连续上涨,其中悉尼、墨尔本、布里斯班房地产表现强劲,是中国投资者的首选之地。2016年6月,澳大利亚新州、维州等相继推出外国投资者购房特别税,以增加外国投资成本,限制炒房。最近几年,南欧部分国家为缓解经济低迷状况,推出了吸引海外投资的移民政策,使得中国家庭海外投资类型更加多元化。葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊相继推出了买房即可办理移民的相关政策,这意味着只要在西班牙或葡萄牙购置50万欧元房产,在塞浦路斯购置30万欧元房产或者在希腊购置25万欧元的房产,就可办理全家移民手续,5年之后可以取得绿卡。

分享到: