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2020-02-14 16:57:18来源:励志吧0次阅读

3月北京房价降了吗?2018北京房价最新消息!

财经365讯( 钱多多)2018年3月北京房价降了吗?根据相关房价数据显示整理如下:北京3月二手房均价 53435 元/m2,北京2月二手房均价 49740 元/m2,环比上月上涨 7.43% ↑,同比去年同期下跌 13.27%。

再来了解一下北京其他部分区域房价走势,朝阳3月二手房均价 72618 元/m2,朝阳2月二手房均价 74920 元/m2,环比上月下跌 3.07% ↓,同比去年同期下跌 7.36%。

海淀3月二手房均价 85778 元/m2,海淀2月二手房均价 84173 元/m2,环比上月上涨 1.91% ↑,同比去年同期下跌 8.20%。

东城3月二手房均价 103518 元/m2,东城2月二手房均价 102017 元/m2,环比上月上涨 1.47% ↑,同比去年同期下跌 11.98%。

西城3月二手房均价 111731 元/m2,西城2月二手房均价 108002 元/m2,环比上月上涨 3.45% ↑,同比去年同期下跌 15.15%。

丰台3月二手房均价 58925 元/m2,丰台2月二手房均价 58531 元/m2,环比上月上涨 0.67% ↑,同比去年同期下跌 10.64%。

通州3月二手房均价 43630 元/m2,通州2月二手房均价 38663 元/m2,环比上月上涨 12.85% ↑,同比去年同期下跌 15.48%。

石景山3月二手房均价 52803 元/m2,石景山2月二手房均价 51215 元/m2,环比上月上涨 3.10% ↑,同比去年同期下跌 10.12%。

昌平3月二手房均价 39852 元/m2,昌平2月二手房均价 39216 元/m2,环比上月上涨 1.62% ↑,同比去年同期下跌 7.47%。

大兴3月二手房均价 44155 元/m2,大兴2月二手房均价 44306 元/m2,环比上月下跌 0.34% ↓,同比去年同期下跌 9.69%。

顺义3月二手房均价 42187 元/m2,顺义2月二手房均价 41794 元/m2,环比上月上涨 0.94% ↑,同比去年同期下跌 3.20%。

房山3月二手房均价 30952 元/m2,房山2月二手房均价 30715 元/m2

,环比上月上涨 0.77% ↑,同比去年同期下跌 7.04%。

门头沟3月二手房均价 41618 元/m2,门头沟2月二手房均价 41748 元/m2,环比上月下跌 0.31% ↓,同比去年同期下跌 11.26%。

密云3月二手房均价 26282 元/m2,密云2月二手房均价 26250 元/m2,环比上月上涨 0.12% ↑,同比去年同期下跌 4.08%。

怀柔3月二手房均价 34782 元/m2,怀柔2月二手房均价 35020 元/m2,环比上月下跌 0.68% ↓,同比去年同期上涨 0.20%。

平谷3月二手房均价 22950 元/m2,平谷2月二手房均价 24521 元/m2,环比上月下跌 6.41% ↓,同比去年同期下跌 5.88%。

延庆3月二手房均价 24468 元/m2,延庆2月二手房均价 23882 元/m2,环比上月上涨 2.45% ↑,同比去年同期下跌 6.28%。

北京周边3月二手房均价 17555 元/m2,北京周边2月二手房均价 17621 元/m2,环比上月下跌 0.37% ↓,同比去年同期下跌 10.19%。

买房时需注意购买楼盘的九大问题

一、首先看开发商是否具备“五证”

“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。

二、使用规范的合同文本

许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。

三、查验有关证明文件

买期房必须要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

四、买期房要注意建筑面积的约定

在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。

五、买期房要约定资讯条件和时限

所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。

六、签约时要注意房屋质量问题

购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。

七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

八、注意合同文本中补充协议的内容

购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消,以减轻卖方的。

九、注意约定违约

违约包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。

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